광주시 능평동 131-133 다세대주택 경매
성남지원 2026타경50386
| 소재지 | 경기도 광주시 능평동 131-133 준스빌2 디동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50386 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 6,900만원 |
| 최저가 | 5,797만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평3리 마을회관" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 일부 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 승용차량 진출입이 가능하고 단지 내 주차장이 있으며, 대중교통편은 본건 남측 직선거리 약 300미터 지점 "능평로"변에 버스정류장이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 동측 및 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 2면이 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역 임. |
| 건물의 구조 | 2014년 9월 18일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 남향인 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 마감 등 창호: 하이샷시 2중창 등 임. |
| 이용상태 | 다세대 주택 단위세대로서, 자세한 사항은 후첨 "내부 구조도" 참조 바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비, 도시가스 설비, 출입문 보안 설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 전체적으로 북동하향 경사지대에 옹벽 등으로 평탄하게 조성한 사각형 형태의 토지로서, 다세대 주택 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 집합건물 등기사항전부증명서에 주택임차권 임차보증금 1.85억 원이 설정되어 있으며, 자세한 임대 조건 등은 별도 조사를 요함. |
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