이천시 모가면 신갈리 창고시설 경매
여주지원 2024타경1601
| 소재지 | 경기도 이천시 모가면 신갈리 96-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1601 여주지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 11억 8,360만원 |
| 최저가 | 8억 2,852만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 모가면 신갈리 소재 "신갈2리 마을회관" 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 은 보통 수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 1) : 인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지임. 2)-4) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지임. |
| 인접 도로상태 | 1)-4) 공히 남서측으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 일련번호 1)-4) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 5)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임. 일련번호 6), 7)은 강파이프구조 파이프조지붕 1층 건물로서, 내,외벽 : 벽체없는 피로티구조임. 일련번호 8)은 경량철골구조 파이프조지붕(현황 "판넬지붕")지붕 1층 건물로서, 내,외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 창 호 : 샷시창호임. 일련번호 9), 10)은 강파이프구조[일련번호… |
| 이용상태 | 5) : 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등), 6)-8) : 동.식물 관련시설, 9),10) : 창고시설(현 동.식물 관련시설)임. |
| 설비내역 | 일련번호 5)는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 일련번호 5) 및 일련번호 9), 10)에 태양광설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 일련번호 8), 9)는 공부상 "창고시설"이나, 현황은 "동.식물 관련시설"임. |
| 제시목록 외 물건 | ①본건 일련번호 1), 4) 지상에 제시외 건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재함. ②본건 지상에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 2동 및 구조물 등이 소재함. |
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