양평군 양서면 증동리 답 경매

여주지원 2024타경3232

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 양서면 증동리 소재 "대아초등학교" 남동측에 위치하며, 부근은 대부분 농경지이고, 일부 단독주택 등이 소재함.
교통상황	본건까지 소형 차량 출입이 가능하며, 마을버스가 인근에 운행하나 다소 불편하고, 경의중앙선 "국수역"이 본건 남서측으로 직선거리 약2km 지점에 위치함.
형태 및 이용상태	대체로 평탄한 지대에 위치하나, 기호(1) 토지는 서측 인접 농경지 보다 다소 고지이고 기호(1)은 농경지(두릅나무, 옥수수, 고구마 등)이며, 기호(2)는 주택지(증동리 616번지) 진입부에 위치하고 있음.
인접 도로상태	본건 남서측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로와 접하고, 동측 구거 부지의 일부가 포장 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역 임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	기호(1) 토지상에 이동이 가능한 컨테이너(약18㎡) 1동이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	경작자 등은 미상 임.

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답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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