여주시 가남읍 안금리 전답 경매
여주지원 2024타경5979
| 소재지 | 경기도 여주시 가남읍 안금리 462-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5979 여주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 5,407만원 |
| 최저가 | 3,793만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 가남읍 안금리 소재 "안금1리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 중,소규모의 공장, 전원주택, 전, 답, 임야 등이 혼재된 지역으로 제반 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선수, 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통의 이용 여건은 다소 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인근토지 및 접면도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지이며, 주거용 건부지(단독주택)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4m, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하나, 동측은 현황 하천(소하천구역)으로 인해 접근이 곤란하여 차량 접근 시 북측으로 접한 도로를 이용하여야 함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2019-11-08)(두렁천 소하천구역)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. |
| 공부와의 차이 | 지목은 ‘전’, 현황은 ‘단독주택‘으로서 제시외물건(미등기 단독주택 등)이 소재함. (※ 후첨: ‘사진용지’ 참조) |
| 제시목록 외 물건 | 지상에 미등기건축물(단독주택 등)이 소재함. (※ 후첨: ‘사진용지’ 참조) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 지상에 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외물건(미등기 단독주택 등)이 소재하며, 귀 제시목록 및 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 평가하되, 제시외물건으로 인하여 본건 사용 · 수익에 제한이 있을 경우를 고려하여 이를 감안한 토지단가를 "감정평가명세표" 비고란에 병기하였으니 추후 경매 진행 시 참고하시기 바람. |
경기도 여주시 진행중 경매
경기도 이천시 증일동 231-9 · 임야 · 최저 159만원경기도 여주시 현암동 528-14 · 임야 · 최저 15억 5,814만원경기도 양평군 지평면 옥현리 373 · 동물및식물관련시설 · 최저 3,482만원경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 · 단독주택 · 최저 2억 8,833만원
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