양평군 지평면 수곡리 전답 경매

여주지원 2024타경40446

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 지평면 수곡리 소재 "수곡2리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 보통임.
교통상황	본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태	공히 부정형의 토지로 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태	기호3 북측으로 폭4m 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1,2,3 : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
공부와의 차이	기호2의 공부상 지목이 답으로 되어 있으나 현황은 전으로 이용중임.
제시목록 외 물건	기호1 지상에 이동가능 골프연습시설(약3m x3m)이 있으며, 본건 토지의 사용수익처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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