양평군 양동면 석곡리 답 경매

여주지원 2024타경41203

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 양동면 석곡리 소재 "양동만세공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 주유소, 임야 등이 혼재하는 도로변(지방도349호)지역으로 주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 일반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일반 대중교통 이용 편은 불편시됨.
형태 및 이용상태	대체로 평탄한 부정형의 토지로, 성토되어 휴경지 상태의 "전"임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나, 남측으로 인접한 구거부지(석곡리 817)를 이용한 비포장 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한 구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리, 메추리,돼지,개)), 자연보전권역임.
공부와의 차이	기호(1) 공부상 지목 "답"이나 현황 "전(휴경지)"임.
기타참고사항(임대관계/기타)	①임대관계 미 상. ②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용 상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다.

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