여주시 점동면 당진리 대지 경매

여주지원 2024타경41210

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 여주시 점동면 당진리 소재 "당진1리마을회관 " 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 농촌마을지역으로 주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일반 대중교통 이용편은 불편한 편임.
형태 및 이용상태	세장형의 토지로 건부지(제시외 주택;공부 미등재, 소유자 미상)임.
인접 도로상태	본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구(당진1), 성장관리계획구역(일반형), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역.
제시목록 외 물건	공부에 미등재된 소유자미상의 제시외 단독주택 1동, 창고 1동과 그 부합물 등이 소재하며, 수리가 필요한 오래된 건물(주변 탐문시 사람 거주하고 있는 것으로 파악됨)임.(사진참조)
기타참고사항(임대관계/기타)	①임대관계 미상. ②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측(목측 등)하여 파악하였으므로, 이해관계인은 경매 과정시 정확한 지적경계 및 이용상황이 필요할 경우 재확인(측량등)하시기 바람.

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