여주시 1동 단독주택 경매
여주지원 2024타경41333
| 소재지 | 경기도 여주시 흥천면 지경계길 28 (1동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경41333 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5억 2,599만원 |
| 최저가 | 1억 8,041만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 홍천면 외사리 소재"외사삼거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 소규모 창고 및 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 소재하여 제반 광역적 도로접근성은 보통이나, 버스정류장이 위치 및 배차간격을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지 기호2,3은 대체로 평탄한 일단지의 사다리형지로 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로를 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호2:생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 기호3:생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책… |
| 건물의 구조 | 본건 건물 기호1)은 일반목구조 징크지붕 2층 건으로서, 외벽: 스타코플렉스 및 일부 석재붙임, 징크마감 등 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중으로 후첨 "사진용지"와 같이 일부 내부 설비 및 마감 건축 중으로 외관 탐문됨. (후첨 "건물개황도"참조) |
| 설비내역 | 급,배수설비, LPG설비 등이 되어 있으나 정상가동 여부는 재확인을 요함. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 대체로 부합함. |
| 제시목록 외 물건 | "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ.Ⅲ.1.참고사항 ②" 참조 |
경기도 여주시 진행중 경매
경기도 여주시 점봉동 산23-1 · 임야 · 최저 18억 5,645만원경기도 여주시 세종로 397-39 104동 4층402호 (점봉동,여주리드빌) · 다세대 · 최저 9,100만원경기도 여주시 삼교동 434-55 · 공장용지 · 최저 30억 8,449만원경기도 여주시 매룡동 253-12 · 임야 · 최저 11억 4,675만원경기도 여주시 월송동 297 · 대지,임야,전답 · 최저 1억 490만원경기도 여주시 상동 174-2 · 단독주택 · 최저 5억 1,330만원
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