여주시 점봉동 산23-1 임야 경매
여주지원 2024타경41814
| 소재지 | 경기도 여주시 점봉동 산23-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경41814 여주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 37억 8,869만원 |
| 최저가 | 18억 5,645만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 점봉동 소재 "여주대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 단독주택, 다세대주택, 대학교, 물류창고 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 남측하향의 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 대부분“자연림”상태이며, 일부 “토지임야”상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구(점봉4), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(여주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 철거가 용이한 제시외 건물(견사, 샌드위치판넬조 판넬지붕, 약1.2㎡)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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