양평군 단월면 향소리 도로 경매

여주지원 2024타경42671

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소2리마을회관" 북서측 직선거리 약900미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 야산, 일부 전원주택 및 농경지 등으로 이루어진 지역임.
교통상황	345번 지방도로변에서 마을길을 따라 약400미터 서측에 위치한 지역으로서 본건까지 차량 접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	기호(1): 부정형의 토지로서 대부분 포장도로 및 법면 등으로 이용중임. 기호(2): 제형에 유사한 토지로서 남하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 북측 일부는 자연림, 남측 일부는 건축신고 후 일부 잡종지 상태임.
인접 도로상태	기호(2): 기호(1)토지를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법 >(기호(2)), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본 법>
공부와의 차이	본건 중 기호(2)토지는 건축신고 후 축대 등 부지공사가 일부 진행된 상태임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임.

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