양평군 강상면 신화리 단독주택 경매
여주지원 2025타경162
| 소재지 | 경기도 양평군 강상면 신화리 332-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경162 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 325만원 |
| 최저가 | 2억 8,228만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 강상면 신화리 소재 "신화1리새마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재되어 있는 주택 및 농경 혼용지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 공히 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형"의 토지로 "전"으로 이용중임. 기호(2) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형"의 토지로 "단독주택 건부지"로 이용임. |
| 인접 도로상태 | 공히 남측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)… |
| 건물의 구조 | 기호(3-①) : 목조 양기와지붕 단층건(사용승인일 : 1977년)으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 목재 창호임. 기호(3-②) : 브럭조 스레이트지붕 단층건(사용승인일 : 1977년)으로서 내외벽 : 몰탈 노출 등 마감, 창 호 : 목재 창호임. |
| 이용상태 | 기호(3-①) : "주택"으로 이용중임. 기호(3-②) : "창고 등"으로 이용중임. (후면 '건물개황도' 등 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 기호(3-②)의 공부상 용도는 일부 "축사"이나 현황 "창고"로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후면 '지적개황도', '건물개황도', '사진용지' 참고 |
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