양평군 서종면 문호리 목장용지 경매

여주지원 2025타경483

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "서종골프연습장" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량진출입이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통여건은 불편시됨.
형태 및 이용상태	완경사의 토지를 평탄하게 다단으로 조성한 사다리형의 토지로서, 나지 및 제시외건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 노폭 약6~8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역2,000m) (닭,오리,메추리,돼지,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-08)(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
공부와의 차이	해당사항없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 제시외건물 기호㉠~㉤이 소재함.(후첨 "제시외건물" 및 "사진용지" 참고바람.)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계미상임.

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