양평군 양서면 양수리 전답 경매

여주지원 2025타경546

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 양서면 양수리 소재 "양수5리 커뮤니티센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "주거나지" 상태임.
인접 도로상태	본건은 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2019-07-23)(양서 소로 2-2)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(2013-03-25), 하수처리구역(양서하수처리구역(양서공공하수처리구역)), 홍수관리구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 미상임.

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전 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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