양평군 양서면 복포리 단독주택 경매
여주지원 2025타경623
| 소재지 | 경기도 양평군 양서면 복포리 27 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경623 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 6억 4,195만원 |
| 최저가 | 6억 4,195만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 양서면 복포리 소재 '중동2리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 전원주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 1. 기호 2 : 사다리 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임. 2. 기호 3 : 부정형 완경사지로 전으로 이용중임. 3. 기호 4, 5 : 부정형 완경사지로 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 3 토지는 기호 2 토지의 진입도로이며, 본건 동측, 서측, 남측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 기호(2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 2. 기호(3… |
| 건물의 구조 | 1. 단층 주택 : 연와조 경량철골구조 콘크리트(평슬라브)지붕 (사용승인일 : 2003.09.22) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 2. 단층 창고 : 경량철골구조 조립식판넬지붕 (사용승인일 : 2003.09.22) 외 벽 : 사이딩 및 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 단독주택, 창고로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 사진과 같이 제시외건물 ㉡~㉣, 제시외수목 약 30주가 소재함. |
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