이천시 마장면 표교리 오피스텔 경매
여주지원 2025타경549
| 소재지 | 경기도 이천시 마장면 표교리 695 1동 4층410호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경549 여주지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 7,800만원 |
| 최저가 | 7,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 이천시 마장면 표교리 소재 "표교2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 이천패션물류단지 내 물류센터, 업무시설, 프리미엄 아울렛과 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장과 영동고속도로 "덕평IC", 중부고속도로 "서이천IC"가 소재하여 접근성 비교적 용이함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 차인도 분리된 왕복 5차선, 동측으로 차인도 분리된 왕복 4차선의 도로와 2면이 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 대로3류 접함, 중로1류 접함, 중로 2류 접함, 가축사육제한구역, 물류단지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전 특별대책지역 임. |
| 건물의 구조 | 2017년 6월 30일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 410호로서, 외벽: 석재 붙임 등 창호: 하이샷시 2중 창호 임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중이며, 자세한 이용상황은 후첨 "내부 구조도" 참조 바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 소방 설비, 승강기 설비, 개별 난방설비, 지하 주차장 시설 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 북서하향 완경사 지대를 평탄하게 조성한 다각형의 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 집합건축물관리대장 표제부에 공개공지 위반 등 위반건축물 표시가 있으나 본건 사용 수익 등에는 별 영향이 없을 것으로 사료됨. |
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