이천시 설성면 장능리 전답 경매

여주지원 2025타경565

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 이천시 설성면 장능리 소재 '장능2리마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 주 위는 농경지, 요양원, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황	본건 인접필지를 이용하여 차량접근이 가능하며, 근거리에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형으로서 '전' 으로 이용중임.
인접 도로상태	현황 도로(275-15번지, 지목상 도로)와 본건 토지의 사이에 있는 지목상 구거(275-5번지)를 이용하여 차량 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구 역), 제한보호구역(1286부태), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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