양평군 단월면 보룡리 단독주택다가구 경매
여주지원 2025타경573
| 소재지 | 경기도 양평군 단월면 보룡리 300-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경573 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 5억 134만원 |
| 최저가 | 3억 5,094만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 단월면 보룡리 소재 "단월면사무소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 승용 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있으나 대중교통 상황은 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 남동하향 경사지를 옹벽으로 조성한 부정형의 평탄한 토지로서, 단독주택 부지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 지적도 및 현황 로폭 약4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며, 남측으로 로폭 약4미터 내외의 관습상의 포장 도로가 통과하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전 산지, 자연보전권역, 하수처리구역, 수질보전특별대책지역임. |
| 건물의 구조 | 2022년 7월 21일 사용승인(착공일은 2015년 4월 15일) 중목구조 중목구조지붕 1층 건물로서, 외벽: 벽돌 쌓기 및 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 목재2중창 등 임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 자세한 구조는 후첨 "건물 개황도" 참조 |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 의뢰 목록 및 공부 상 보룡리 300-23, 288-1, 288-2, 300-22 4개 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 2022년 9월 8일 합병으로 보룡리 300-23 단일 지상에 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 후면 "건물 감정평가 요항표' 참조 |
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