양평군 양서면 국수리 임야 경매

여주지원 2025타경685

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 양서면 국수리 소재 ‘국수1리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 버스정류소이 소재하는 등 대중교통수단은 보통인 편임
형태 및 이용상태	대체적으로 완경사의 부정형 토지로 공부상 지목은 임야이나, 현황 토지임야 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 현황 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
공부와의 차이	본건 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 토지임야 및 일부 도로로 이용중이며, 본 평가에서는 도로로 이용중인 현황을 고려하여 토지를 평가하였음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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