양평군 옥천면 옥천리 전답 경매
여주지원 2025타경689
| 소재지 | 경기도 양평군 옥천면 옥천리 599-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경689 여주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 6억 840만원 |
| 최저가 | 2억 9,811만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리에 소재하는 "옥천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로와 등고 평탄한 사다리형과 유사한 토지로서 주거용 건부지 및 일부 전으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 왕복2차선도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구(옥천), 제2종지구단위계획구역(2019-07-23), 주거용지(2019-07-23)(주거용지) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<… |
| 건물의 구조 | 본건은 연와조 슬라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 "대"이나 현황 일부 텃밭으로 이용중임. / 공부상 지하실이 등재되어 있지 않으나, 현황 지하실 창고가 소재함.(후첨 "지적도 및 사진용지" 참조) |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 후첨 "지적도 및 사진용지"와 같이 창고, 석축 등이 소재함. |
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