여주시 점동면 부구리 대지 경매

여주지원 2025타경30026

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 여주시 점동면 부구리 소재 "부구리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌 취락지구로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북서측 및 남동측 현황 진입로를 통하여 마을도로로 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구(부구), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물(주택 2개동 및 창고 1개동)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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