여주시 점동면 청안리 도로 경매

여주지원 2025타경30545

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 여주시 점동면 청안리 소재 "점동중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접필지 대비 등고평탄하며, 본건 기호 (1) 토지는 세장형, 주거나지 상태이고, 기호 (2) 토지는 부정형, 도로로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 기호 (1) 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 기호 (2) 토지는 도로임.
토지이용계획 및 제한상태	본건 기호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업유통형) 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 본건 기호 (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업유통형), 소로1류(폭…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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