이천시 신둔면 장동리 단독주택다가구 경매
여주지원 2025타경30954
| 소재지 | 경기도 이천시 신둔면 장동리 668-45 1동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30954 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 4억 5,991만원 |
| 최저가 | 3억 2,194만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 신둔면 장동리 소재 '대한장애인체육회 이천선수촌' 북동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호3: 인접도로 대비 다소 완경사의 토지를 조성한 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임. 기호4,5: 현황 도로임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로(기호4,5)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호4,5: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, … |
| 건물의 구조 | 기호1: 일반목구조 기타지붕 지상2층건으로서,(사용승인일: 2020.11.19) 외벽: 목재 및 사이딩판넬 마감, 내벽: 도배 및 일부 타일마감, 창호: 하이샷시 창호 마감임. 기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층건으로서,(사용승인일: 2020.11.19) 외벽: 몰탈 위 페인트 마감, 내벽: 몰탈 위 페인트 마감, 창호: 오버헤드도어 마감임. |
| 이용상태 | 기호1: 단독주택으로 이용중임. 기호2: 단독주택의 부속 주차장으로 이용중임(등기사항전부증명서상 단독주택으로 표기됨) |
| 설비내역 | 기호1: 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, LPG 가스에 의한 난방설비 등이 구비됨. 기호2: 전기설비 등이 구비됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호2: 등기사항전부증명서상 단독주택으로 표기되어 있으나 일반건축물대장 및 현황상 주차장임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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