이천시 마장면 회억리 근린시설 경매
여주지원 2025타경31002
| 소재지 | 경기도 이천시 마장면 회억리 198-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31002 여주지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 18억 689만원 |
| 최저가 | 18억 689만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 마장면 회억리에 소재하는 "회억사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 물류창고, 전, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지대 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 주상용(근린생활시설 및 주택) 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 노폭 약 13M내외 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서 외벽 - 코팅판넬 마감 등. 창호 - 샷시 창호 등. |
| 이용상태 | 1층 : 제2종근린생활시설(스카이PC 고래이야기)로 이용중이며, 일부 공실임. 2층 : 공부상 용도 사무소임. 3층 : 단독주택(방 3, 거실, 주방, 욕실 2 등)으로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지기 및 화재경보기 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에 후첨 "지적도 및 사진용지"와 같이 관정 등 소재함. |
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