양평군 양평읍 봉성리 대지,임야,전답 경매
여주지원 2025타경31063
| 소재지 | 경기도 양평군 양평읍 봉성리 408-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31063 여주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 15억 6,075만원 |
| 최저가 | 10억 9,252만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건(기호1~11)은 경기도 양평군 양평읍 봉성리 소재‘봉성1리마을회관’서북측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택, 농경지와 임야지대가 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건(기호1,2,8~11)까지 차량 접근 가능하며, 간선도로변 버스정류장까지의 거리 및 배차간 격 등으로 보아 제반 교통여건은 대체로 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호3~7,9,11은 북동 하향 완경사지세의 대체로 사다리형 토지로서 옹벽(석축) 등으로 일단 의 택지와 도로 형상으로 부지조성 중이던 대부분 나지상태의 토지이며, 기호1,2,10은 완경 사지세의 부정형 및 사다리형 토지로서 현황 대부분 '도로 등'으로 이용 중이고, 기호8은 도 로 형상으로 분할된 완경사 지세의 토지로서 자연림 및 일부 현황 '도로'로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 중 현황 '도로'인 기호1,2,10 및 기호8,9,11의 일부를 포함한 약 3~4미터 폭의 콘크리 트 포장도로를 이용 중입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2,9~11 : 공히 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(2016-12-08)(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, 수질보전특별 대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호3~8 : 공히 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일… |
| 공부와의 차이 | 기호1,2,10 공부상 지목 '전, 답'이나, 현황은 대부분 '도로 등'이며, 기호3~7,9,11은 공부 상 지목 '임야, 전'이나, 현황은 일단의 택지 및 도로 형상으로 토목공사가 진행되던 대부분 나지상태의 토지이고, 기호8 공부상 지목 '임야'이나, 일부는 현황 '도로'로 이용 중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 기호9,11 지상에 '제시외 콘테이너 등' 4개동 소재하나, 이동 및 철거가 용이한 조립식 및 간이 구조물로서 별 영향 없는 것으로 사료되어 이에 구애치 않았습니다. (후첨 '사진용지' 참조 바랍니다.) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. |
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