이천시 신둔면 수광리 다세대주택 경매
여주지원 2025타경31099
| 소재지 | 경기도 이천시 신둔면 수광리 314-2 우림파크빌 104동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31099 여주지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 5,300만원 |
| 최저가 | 8,678만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 신둔면 수광리 소재 "신둔초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택，근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 6미터, 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 4층 건 내 제4층 제401호로서， 외벽 : 석재붙임 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 공동현관설비, 지하주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지를 조성한 부정형지로 주거용 건부지로 이용중. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하였음. |
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