양평군 용문면 광탄리 임야 경매
여주지원 2025타경31108
| 소재지 | 경기도 양평군 용문면 광탄리 842 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31108 여주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 3억 3,294만원 |
| 최저가 | 1억 8,348만원 (감정가 대비 55%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 용문면 광탄리 소재 "용문초등하교" 동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로이용은 보통이나 버스정류장의 위치, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)은 완경사의 사다리형지로 자연림, 일부 법면 등의 상태로 목측됨. 기호(2,3)은 귀제시목록 및 공부 상 지목 '임야'이나 후첨 '사진용지'와 같이 완경사지대 내 부지조성 중인 장방형지로 나지, 법면 등의 상태임. 또한 북측면 층고를 이용한 주차장 및 창고 등의 제시외 건물이 소재하며, 지상으로 방치된 건축자재 등이 적치되어 있음. 기호(4)는 완경사의 세장형지로 귀 제시목록 및 공부 상 임야이나 현… |
| 인접 도로상태 | 기호(1~3)은 지적도상 맹지이나 기호(4)를 통하여 폭 약4M의 외부 도로와 연결되어 출입함. 기호(4)는 귀 제시목록 및 지목 임야이나 후첨 '사진용지'와 같이 본건 부지 진입로 등으로 이용중으로 파악됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>… |
| 공부와의 차이 | 본건은 귀제시목록 및 공부상 지목 임야이나 기호(2,3)은 건축허가를 득하고 조성공사 중인 부지, 기호(4)는 부지 출입을 위한 진입로 등으로 이용중인 것으로 파악되며 관련 제반 인허가 사항등의 유효여부 등은 유관기관에 재확인을 요하므로 경매시 유의하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | '감정평가의견Ⅰ. Ⅲ. 1. 기타 참고사항 ②,③,④ ' 및 후첨 '지적개황도' 참조 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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