양평군 서종면 명달리 단독주택다가구 경매
여주지원 2025타경31738
| 소재지 | 경기도 양평군 서종면 명달리 166-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31738 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 5억 6,660만원 |
| 최저가 | 3억 9,662만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 서종면 명달리 소재 "노문리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 전원주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1)는 북하향 완경사의 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지 및 일부 구거로 이용중이며, 기호(3)는 북하향 완경사의 부정형 토지로서 토지임야(부속토지) 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1)는 북측으로 폭 약 4~5미터의 사도와 접하며, 기호(3)는 지적도상 맹지이나 기호(1)를 통하여 진출입 가능한 상태입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질 보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 기호(3): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상1층 건으로서, 외 벽: 치장벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창 호: PVC 창호 마감 하였으며, 구조 및 관리상태는 보통입니다. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됩니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(1)는 지목상 대지이나 일부 구거 상태이며, 기호(3)토지는 지목 임야이나, 기호(1)부속토지 상태입니다. / 해당사항 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. |
경기도 양평군 진행중 경매
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