평택시 팽성읍 에메랄드미도우 연립주택 경매
평택지원 2023타경52766
| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-26 에프동 2층202호 (에메랄드미도우) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경52766 평택지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 5억 1,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,245만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하나, 일반대중교통 이용편은 다소 불편시되며, 인근 및 근거리에 국도(45호선) 및 지방도가 위치함. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한), 비행 안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역지역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 402호(기호1), 1층 102호(기호2), 3층 302호(기호3), 2층 201호(기호4), 2층 202호(기호5) 5개호로서(사용승인일:2018.04.12.) 외 벽:석재붙임, 몰탈위 페인트칠 마감등. 내 부:벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호:하이새시창으로 본 건물의 현상 보통임. |
| 이용상태 | 기호(1-5):연립주택(방4, 거실, 주방및식당, 욕실3, 드레스룸, 다용도실, 발코니, 현관 등) 으로 각각 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, LPG가스에 의한 난방설비, 태양광패널 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 대지권의 목적인 토지(대사리 166-6) 의뢰 목록상 지목 "임야"이나, 현황은 지목 "대"임. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 "대사1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 농경지, 야산 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 건부지(연립주택)임. |
| 인접 도로상태등 | 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | ①임대관계 -. ②기 타 -본건은 인접지와 함께 주로 미군렌트용 공동주택 단지를 형성하고 있음. -현장 조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부확인을 못하였으나, 건축물대장 현황도면 및 인근 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다. |
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