평택시 고덕면 해창리 공장/지식산업센터 경매

평택지원 2025타경743

소재지	경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 9층938호
사건번호	2025타경743 평택지원
물건종류	공장/지식산업센터
감정가	2억 3,900만원
최저가	8,198만원 (감정가 대비 34%)
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 폭12미터, 서측 및 동측으로 폭6미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한300m인)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
건물의 구조	철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제9층 제938호로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태	공장(지식산업센터)임.
설비내역	공용 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등
공부와의 차이	해당사항없음.
제시외 물건	2필1단의 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계미상임.

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