평택시 진위면 은산리 단독주택다가구 경매
평택지원 2025타경935
| 소재지 | 경기도 평택시 진위면 은산리 950-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경935 평택지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 5억 3,817만원 |
| 최저가 | 3억 7,672만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 진위면 은산리 소재 "진위초등학교 산대분교장" 북서측 근거리에 위치 하며 주위는 단독주택, 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호1는 차량의 접근이 가능하고, 기호3~5는 차량의 접근이 불가능하며, 인근에 버스정 류장이 소재하나 운핸 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | *기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 및 창고 등의 건부지 이고, 일부는 현황 '도로'임. *기호3 : 사다리형 완경사의 자연림임. *기호4 : 사다리형 완경사의 토지 임야임. *기호5 : 사다리형 완경사의 토지 임야임. |
| 인접 도로상태 | *기호1 : 북동측으로 현황 노폭 약4m 내외의 도로가 개설되어 있음. *기호3 : 맹지임. *기호4 : 지적도상 북측으로 노폭 약2~3m의 도로와 접하나, 일부 구간 도로 폭이 협소하여 경운기 정도 접근이 가능함. *기호5 : 지적도상 서측으로 노폭 약2~3m의 도로와 접하나, 고저 차이로 이용이 용이하지 않은 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | *기호1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). *기호3 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일… |
| 건물의 구조 | *기호2(가) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 몰탈위 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | *기호2(가) : 단독주택임. |
| 설비내역 | 본건 기호2(가)는 전기설비, 급.배수설비, 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호1 토지 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부는 '도로'임. / 1) 본건 기호2 건물 제시목록상은 주택 101.58㎡, 주택 26.44㎡이나 주택 26.44㎡는 멸실 (대장상 2018.06.28.일자로 말소 처리)되었고, 현재 일반건축물대장에는 주택 26.28㎡ 단독주택(창고 및 차고) 50㎡가 증축으로 등재되어 있으며 증축부분 26.28㎡는 발코니 확장면적으로 … |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호1 지상에 후첨 '지적 및 건물개황'도와 같은 제시외 건물 기호㉡ 및 이동식 컨테이 너 1동이 소재함. |
경기도 평택시 진행중 경매
경기도 평택시 진위면 은산리 산49-9 · 임야 · 최저 5억 8,302만원경기도 평택시 진위면 은산리 501-1 · 임야 · 최저 9,966만원경기도 평택시 지산동 산33-7 · 임야 · 최저 12억 4,905만원경기도 평택시 팽성읍 객사리 115-12 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 10억 1,810만원경기도 평택시 고덕면 당현리 212-1 · 창고시설 · 최저 19억 4,934만원경기도 평택시 고덕동 1887-4 서정타워2차 5층501호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 4,700만원
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