평택시 지산동 산33-7 임야 경매

평택지원 2025타경936

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 지산동 소재 '동막지' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 임야를 위주 로 일부 농경지 및 축사 등으로 형성된 근교야산지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태	남하향 완경사지내 남동하향 완경사된 부정형의 토지로서, 대체로 소나무 및 활잡목이 자생 하는 자연림 상태이며, 일부 제시외물건 및 분묘 등이 소재함.
인접 도로상태	지적상 맹지이며, 남측으로 로폭 약 3m내외의 비포장도로를 경유하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위 탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8. 25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함 )임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	후면 사진용지 및 개황도와 같이 분묘, 제시외물건 및 관상수 등이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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