평택시 청북읍 어연리 단독주택다가구 경매
평택지원 2026타경205
| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 어연리 244-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경205 평택지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 13억 5,748만원 |
| 최저가 | 13억 5,748만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 청북면 어연리 소재 '평택어연한산일반산업단지' 남측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 다세대주택, 다가구주택, 농경지 등이 혼재하는 근 교 도시지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 삼각형의 평지로, 다가구주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 왕복2차로에 접하며, 북동측으로 노폭 약10미터 내외의 도로, 남동측으로 노폭 5미터 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(2025-01-15), 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일 부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 2층 건물로, (사용승인일자:20023.02.26) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 일부 드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 1층 : 다가구주택(16가구) 2층 : 다가구주택(2가구)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 1층 일반음식점 부분(면적 119.48㎡)을 증축하여 다가구주택 7개호(110호~116호)로 구조변경 한 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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