안양시 만안구 안양동 근린생활시설 경매
안양지원 2025타경540
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층124호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경540 안양지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 12억 3,100만원 |
| 최저가 | 2억 5,815만원 (감정가 대비 21%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철 1호선 "명학역" 북동측 인근에 위치하는 두산명학아너비즈타워 1층 124호로서, 주위는 중·소규모의 공장과 지식산업센터 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 명학역(지하철 1호선)이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상11층 중 1층 124호로서, (사용승인일: 2021.05.27) 외벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리임. |
| 이용상태 | 1층 124호: 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(휴게음식점) 용도임. |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비 및 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 지하 주차장시설 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(제1.2종근린생활시설,기숙사) 용도의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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