안양시 만안구 안양동 오피스텔 경매
안양지원 2025타경1796
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 42-6 청담캐슬 6층603호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1796 안양지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 8,300만원 |
| 최저가 | 1억 9,609만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "관악역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인근에 지하철역(관악역) 이 소재하는 등 제반교통접근 조건 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 광로(고가도로포함)와 접하며,차량 접근도로는 북측의 소로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자하3층 제상14층 내 제6층 제603호로서 외벽 : 세멘콘크리트위 페인팅 및 화강석판넬 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 바닥 : 강마루 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시2중창호 마감 등. |
| 이용상태 | 오피스텔(주거용)로 이용 중임 (별첨-내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차시 설 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 평지이며, 주상복합건물 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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