안양시 만안구 안양동 단독주택 경매
안양지원 2025타경101201
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 784-54 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101201 안양지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 4,082만원 |
| 최저가 | 4,615만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 근린공원, 각급 학교 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1967.10.30, 1990.06.27(증축), 1990.12.12.(증축)) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 등 마감. 내벽 : 인테리어 마감 및 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 섀시창호임. |
| 이용상태 | 지층 : 대피소로 이용 중임. 1층 : 근린생활시설로 이용 중임. 2층 : 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비(주택부분) 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 1층 : 공부상 용도는 주택이나 현황 근린생활시설, 2층의 일부는 공부상 용도는 '근린생활시설(사무실)'이나 현황은 '주택'으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외 ㉠~㉣소재함. |
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