안양시 만안구 안양동 연립주택 경매
안양지원 2025타경101333
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 829-47 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101333 안양지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 1억 6,600만원 |
| 최저가 | 8,499만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양여자고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 건물 남측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 세멘벽돌조 스라브 2층 건물 중 제1층 제102호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 창호: 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 연립주택(1층 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 보일러실 등, 지층 : 창고)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 가장형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계는 미상임. 나. 집합건축물대장표제부에는 본건 토지 지상에 소재하는 건물에 동별 명칭이 없으나, 집합건축물대장전유부(1층 102호)에는 "비"동으로 표기되어 있음. |
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