안양시 만안구 안양동 연립주택,다세대,빌라 경매

안양지원 2025타경101427

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양여자고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로 제반 환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 로폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 상대 보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교 통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역임.
건물의 구조	2018.03.09일에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.
이용상태	다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 다용도실 등)로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비 등이 되어있으며, 도시 가스 개별난방임.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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