과천시 갈현동 과천지식정보타운공공주택지구지식기반산업용지3블록 공장/지식산업센터 경매
안양지원 2025타경101486
| 소재지 | 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운공공주택지구지식기반산업용지3블록 과천상상자이타워 11층비-1103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101486 안양지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 10억 5,600만원 |
| 최저가 | 8억 4,480만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경기도 과천시 갈현동 소재 ‘갈현동행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설 및 기숙사 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 남서측으로 중로2류 및 동측으로 중로1류에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2015-05-19), 준주거지역(2014-04-29), 지구단위계획구역(2014-04-29), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-12-28)(저촉) 공공주택지구(2014-04-29)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25., 대상:외… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상15층 건물 중 11충 비-1103호로서, (사용승인일 : 2023.05.19) 외벽 : 판넬, 페인팅 및 유리 등. 창호 : 샷시 등. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조.) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비, 천정형 냉난방설비 등. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 노유자시설, 업무시설 등 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 과천시 진행중 경매
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