안양시 만안구 안양동 연립주택,다세대,빌라 경매
안양지원 2025타경101504
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 815-7 한양하이츠빌 제8층 제805호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101504 안양지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 8,700만원 |
| 최저가 | 6,960만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교"의 남동측 인근에 위치하는 부동산 (도시형생활주택 원룸형)으로서 주변은 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 철로, 하천 등이 분포되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소와 안양역(전철 1호선)이 소재하 는 등 교통상황은 대체로 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 중로에 접하며, 북동측으로 소로에 접하여 통행 및 승용차 접근성이 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (안일초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도 지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하2층 지상12층건 중 8층 805호로서 - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 내벽 : 벽지 도배. - 창호 : 샤시 창호 마감. |
| 이용상태 | 원룸형 도시형생활주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 등의 건부지로 이용되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적 인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람. |
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