안양시 만안구 안양동 다세대 경매
안양지원 2026타경100088
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 973-32 알프스타운 가동 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100088 안양지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 3,600만원 |
| 최저가 | 1억 3,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '양지초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대/연립, 단독/다가구, 근린생활시설 및 자연림 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-13)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안양양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역 지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층 지상5층 중 제가동 제5층 제502호로서, - 사용승인일 : 2017.01.10. - 외벽 : 드라이비트 및 치장벽돌붙임 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등, - 창호 : PVC 이중창 구조임. |
| 이용상태 | 다세대주택(건축물현황도상 원룸형, 복층 다락 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비, 난방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형 완경사지를 평탄화시킨 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 공부상 소유자는 '조석훈'이며, 임대관계는 미상임. - 복층부분 다락방 소재하며 이는 건물의 일부인 부합물(또는 구성부분)로서 주된 건물인 본건 평가대상에 포함하여 평가하였음. |
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