동해시 이로동 33-27 대지,임야,전답 경매

강릉지원 2025타경30751

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 동해시 이로동 소재 "삼화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	대체로 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 노폭 약8~10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별첨 "사진용지"와 같이 제시외주택이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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