원주시 봉산동 산182-3 임야 경매
원주지원 2025타경2011
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 봉산동 산182-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2011 원주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 21억 4,990만원 |
| 최저가 | 10억 5,345만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 원주시 봉산동 소재 "원주산림조합" 북동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 농가주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "임야 및 일부 묘지 등" 상태로 추정됨. 기호(2) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "임야 및 일부 배수로 등" 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건은 공히 지적도상 맹지 상태입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구<철도안전법> 입니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 공히 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 기호(1)은 현황 "일부 묘지 등" 으로 추정되고, 기호(2)는 현황 "일부 배수로 등" 상태입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(1) 일부 지상 또는 경계부근에 분묘로 추정되는 제시외 분묘가 목측되며, 기호(2) 일부 지상에 소재하는 분묘는 이장한 것으로 추정되나, 정확한 분묘 소재 여부 및 분묘 수, 정확한 점유 여부 등은 불분명하니 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정 하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 점유여부 및 면적, 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 측량을 요합니다. |
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