원주시 지정면 가곡리 상가,오피스텔,근린시설 경매

원주지원 2025타경2448

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 "섬강중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 나대지, 공원 등으로 형성된 원주 기업도시 내 상업지대임.
교통상황	본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	남측, 동측, 북측으로 각각 폭 약 25m, 20m, 15m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(원주기업도시), 대로3류(폭25m-30m) (접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 기업도시개발구역(원주 기업도시), 배출시설 설치 제한지역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 7층 701호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : PVC 샷시창.
이용상태	기준시점 현재, 공실임.
설비내역	위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승강기시설 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형 토지로서 북서하향 완경사지이며, "상업용 건부지"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	공실임.

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