원주시 단계동 1115-2 연립주택 경매

원주지원 2025타경20633

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 '백간공원삼거리' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황	대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태	북측으로 폭 약 20M 내외 및 남측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉화산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 10층건내 제4층 제408호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감, 창 호 : 페어글라스창호 등 마감임.
이용상태	공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 주차설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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