원주시 소초면 학곡리 대지 경매
원주지원 2025타경20732
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 106-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20732 원주지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 2억 392만원 |
| 최저가 | 9,992만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 소재 "학곡1리 마을회관" 남동측 근거리에 위 치하며, 부근은 펜션, 민박, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근 가능하고 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 자체로 평탄한 토지로서, "주거용"으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나, 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로를 통하여 출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(학곡2지구), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 경량철골조(변색조적조) 스라브지붕 2종 근린생활시설 및 주택으로서, - 외벽 : 치장돌붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 바닥 : 장판,타일 마감 등, - 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비(가스보일러) 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 공부상 지붕이 아스팔트슁글 지붕이나, 실제는 스라브 지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. |
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