원주시 문막읍 건등리 대지,임야,전답 경매
원주지원 2025타경20827
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 1063-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20827 원주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 5억 5,634만원 |
| 최저가 | 5억 5,634만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 문막리 소재 "문막IC" 북서측 원거리에 소재하는 호암전원주택단지 내에 위치하고 있으며, 부근은 섬강주변으로 전원주택, 주거나지, 펜션 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)(2) : 사다리형 완경사의 토지로서, 현황 "주거나지 등" 상태입니다. 기호(3) : 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 현황 "도로 등" 상태입니다. 기호(4) : 완경사지를 일부 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 현황 "도로 및 법면 등" 상태입니다. 기호(5) : 완경사 및 평지의 사다리형 토지로서 현황 "나지 및 법면 등" 상태입니다. 기호(6) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 … |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1) 남동측 및 기호(3)은 북서측으로 로폭 약6미터 내외의 현황 단지내 도로인 기호(6)과 접하고 있으며, 기호(2)는 남동측으로 로폭 약6미터 내외의 아스콘포장 도로가 소재하고 있으며, 기호(4)는 북서측 일부가 현황 도로인 기호(3)과 연계되어 있고, 기호(5)는 기호(3)(4)를 통하여 출입이 가능하며, 기호(6)은 본건이 로폭 6m내외의 현황 단지내 도로입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)(2)(3)(6) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 기호(4)(5)(6)는 보전관리지역이며, 공히 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>이며, 기호(1)은 준보전산지<산지관리법>입니다. |
| 공부와의 차이 | 1) 귀 의뢰목록상 지목이 기호(1)은 임야, (2)는 대지, 기호(4)는 도로, 기호(5)는 주차장이나 기호(1)(2)는 "주거나지", 기호(4)는 "도로 및 법면 등", 기호(5)는 "나지 및 일부 법면 등" 입니다. 2) 본건 토지중 기호(6)은 토지대장상 지분면적이 55,600분의 211.9356이나 토지등기부등본상 55,600분의 550.4956으로 귀 의뢰목록 및 토지등기부등본을 기준으로 평가하였습… |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(2) 일부지상에 인접대지의 물탱크보호사, 기호(5) 일부 지상에 컨테이너 1동 및 기호(6) 일부지상에 인접대지의 창고가 소재하고 있으며 기호(3)(4) 일부지상 및 경계부근에 인접대지 소유자가 식재한 것으로 탐문조사 된 조경수 및 과실수 등이 소재하고 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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