원주시 행구동 1727-6 대지,임야,전답 경매

원주지원 2025타경20973

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "화실사거리" 남동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호(1)토지 : 유사사다리형 평지로서 주거기타 및 일부 현황 도로로 이용중임. 기호(2)토지 : 세장형 평지로서 단독주택 건부지 및 일부 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태	공히 북측 토지 일부를 노폭 약 3m의 포장도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
공부와의 차이	기호(2)토지는 공부상 지목 "전"이나 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.
제시목록 외 물건	후첨 [사진용지] 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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