원주시 반곡동 1822-17 근린시설 경매

원주지원 2026타경50038

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 부동산으로서 주위는 아파트단지, 소규모상가 등이 소재하는 도로변 상가지대임.
교통상황	본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	대로와 소로 이면에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호1:제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-24)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(준공)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>, 기호2:제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(…
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 4층 건물 중 2층 201호로서 외벽:강화유리 및 페인팅 마감, 내벽:페인팅 마감, 창호:샷시창 및 강화유리임.
이용상태	기준시점 현재 공실상태임.
설비내역	승강기설비, 소화설비, 급.배수 및 위생설비 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 상업용건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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