진천군 덕산읍 화상리 대지,임야,전답 경매
청주지방법원 2025타경3336
| 소재지 | 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 585-90 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3336 청주지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 7억 1,042만원 |
| 최저가 | 4억 3,515만원 (감정가 대비 61%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 소재 "귀농마을" 내에 위치하는 토지이며, 인근은 전, 답 및 자연림 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 대체로 부정형의 완경사지이며, 현황 주거나지, 도로, 농경지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1), 5)는 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장된 도로, 기호 2), 4), 6), 9), 11)은 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장된 도로, 본건 기호 8)은 북측 및 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장된 도로에 접하며, 기호 3), 7), 10)은 현황 노폭 약 5미터 내외의 포장된 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,3~11) : 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 계획관리지역(2023-01-27), 농림지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>… |
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