청주시 상당구 남일면 답 경매
청주지방법원 2025타경6106
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 가중리 194 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6106 청주지방법원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 3억 8,512만원 |
| 최저가 | 1억 3,209만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 가중리 소재 ‘가중1리 마을회관’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 전원주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1~5 : 부정형의 평지로 나지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호1,2,5 : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 기호3,4 : 본건 남측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호2~5 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(해발고도 … |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 가. 본건 토지 기호1 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 콘크리트 구조물(바닥)이 소재하고 있는바, 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음. 나. 본건 토지 기호2, 3 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 블록옹벽이 소재하고 있는바, 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 토지 기호1~5는 가격시점 현재 기간내에 착공이 이루어지지 않아 건축신고(제1종근린생활시설 3개동)는 효력이 상실된 상태이나, 개발행위허가는 유효한 것으로 탐문조사되었는바, 업무진행시 재확인 하시기 바람. |
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